天使娱乐场登陆地址|严防“二房东”哄抬厂房租金!龙岗出台“12条”为企业减负

2020-01-11 16:02:30

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天使娱乐场登陆地址,日前,龙岗区出台《关于加大力度降低实体经济成本的若干措施》(下文简称《措施》)针对企业用地难、厂房租赁贵、用工难、融资贵等问题,制定十二条措施出实招为实体经济企业减负。针对业内反映强烈的“二房东”以及由此衍生的产业用房租金快速上涨的问题,《措施》打出“组合拳”,其中,龙岗将实行片区产业用房租赁指导价格制度,指导价每半年发布一次,并要求区属国企物业、集体物业对外租赁厂房合同中应明确禁止转租。

支持企业拓展自用产业用房

2018年12月24日,龙岗区位于宝龙街道和坪地街道的两宗产业用地“先租后让”及“联合竞买”试点地块挂牌成交。这也是深圳首次试水“先租后让”“联合竞买”产业用地供应方式。日前出台的《措施》提出,要降低企业用地成本,其中将创新产业用地出让模式,加大力度推广先租后让、企业联合竞拍的产业用地供应方式。

同时《措施》支持企业拓展自用产业用房,包括支持企业通过利用已建成工业园区内剩余用地新建、对现有厂房及配套建(构)筑物进行扩(改)建、拆除部分或全部建(构)筑物后建设等方式增加自用产业用房,鼓励优质企业通过参股、合作开发等方式带产业项目进行旧工业区升级改造,解决企业自身发展用房需求。

产业用房租赁指导价每半年发布一次

记者注意到,如何抑制产业用房租金快速上涨是《措施》关注的焦点。《措施》提出,龙岗将实行片区产业用房租赁指导价格制度,开展分片区分类调查、评估租金价格水平,科学制定片区产业用房租赁指导价格,指导价每半年发布一次,对产业用房租金进行精准引导,并推动国有集体产业用房调剂市场价格,国企运营的产业用房和社区集体产业用房的租赁价格不超过片区租金指导价;同时加快创新型产业用房建设,推动创新型产业用房以指导价的50%出租。

同时龙岗区推出规范产业用房租赁市场举措,包括:实行区属国有企业产业用房、社区集体产业用房租赁合同备案制度,区属国企物业、集体物业对外租赁厂房合同中应明确禁止转租;鼓励社会机构按产业用房租赁指导价格出租,租金标准高出指导价格15%的,不得参与区属国企物业、集体物业的运营管理;空地提容项目自用富余部分对外出租的,应按规定向政府无偿提供物业,增加的产业用房全部用于出租的,应向政府无偿提供不低于增加面积20%的物业,对外出租的租金不得高于片区租金指导价。

龙岗区还将严厉打击产业用房租赁违法违规行为:开展产业用房租赁违法违规行为整治行动,建立全区统一的投诉举报平台和联合执法机制,严厉查处产业用房租赁中擅自调改水电计量设备、虚增公摊面积、虚增用水用电量、提高中间层水电价格等欺诈行为,严厉查处未按要求履行消防安全、建筑安全、环境安全等安全生产主体责任制的行为,对黑恶势力垄断市场等行为依法予以惩处。

将严格保护区块线一级线内工业用地

《措施》还在降低用水用电成本、降低企业创新成本、降低人力资源成本、降低企业融资成本、加强人才住房筹集与供应等方面提出有针对性的举措,降低企业运营成本。

其中,在降低用水用电成本方面,龙岗区将加大力度推行产业园区抄表到户,推广产业园区水费、电费使用情况公示制度,国有企业、集体物业逐步实现水费、电费公示和取消水费、电费中间层;在降低企业融资成本问题,龙岗将加快搭建龙岗普惠金融服务平台,加强金融机构与企业供需两端信息融合,支持金融机构精准服务中小微企业;探索建立龙岗区民营企业白名单,通过应急转贷、贷款风险补偿、保费补贴、股权投资激励等政策措施,有效引导金融机构服务实体经济,促进金融与产业深度融合,着力解决企业融资难、融资贵问题。

此外,龙岗区还将加强工业用地用房管理,将严格执行工业区块线管理相关规定,严格保护区块线一级线内工业用地,严禁改成非工业用途;严格限制工改商业和居住,严格控制普通工业用地(m1)的产业用房改造成新型产业用地(m0)的产业用房,保障工业用地规模。

【记者】凤飞伟

【通讯员】江泽挺

【作者】 凤飞伟

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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